公积金新政能给买房者带来哪些好处

最近，“住房公积金新交易”引起了广泛关注，嘉荣360向您展示，“公积金新交易”到底在哪里？给买家带来什么好处？

 

第一，调低了申请公积金贷款的门槛：

 

在连续12个月的公积金存款之前，为了申请公积金贷款，现在只要6个月的连续存款就可以申请了！此外，对套房的识别也有所改变，使“一套房”的范围大大扩大，使公积金的使用更加广泛，并享有更多的贷款折扣。同样，公积金在“租金”程序中的运用，亦较以往容易。

 

第二，公积金现时在不同地方可供贷款：

 

以小乔为例，他在上海工作，但在国外户籍的情况下，小乔的公积金只能在上海使用，而以前的房地产限制使得“外来者”在上海买房是不可能的。公积金只能在上海使用，而上海买不起房子，已经成为一个悖论。现在只要小乔到上海公积金管理中心开具公积金支付凭证，小乔就可以在帐户所在地买房。

 

第三，降低了中间费用：

 

包括个人住房贷款保险、新建住房评估费、公证费、强制性机构担保费等已大幅降低甚至直接切断。

 

据荣介绍，截至今年8月，全国住房公积金支付职工1.07亿人，存款总额7.03万亿元，但领取公积金的人数仅为3.49万亿元。由于公积金的退出困难、审计缓慢、手续繁杂、限制等原因，许多人选择了直接放弃公积金贷款的方式。目前的新政虽然无法消除这些问题，但也给许多人带来了希望。

 

公积金的使用增加，利率下降，也让我们手中有更多的闲置资金。但是公积金是如何变化的，金融360提醒你，如果我们需要买房，绝大部分贷款仍然是商业贷款。你知道，商业贷款，银行不会做亏损业务，所以我们仍然要通过财务管理赚钱。

 

第一，巧妙运用公积金优惠政策。

 

第二，努力使你的购买成为一套房子。例如，以父母或妻子的名义购买一所房子，在先前的财产被清空后购买一所房子，以此类推。

 

第三，可节省的处理费尽量低。

 

四是巧妙地通过投融资来弥补商业贷款的“损失”。