买“学区房”真的就能进名校？

最近，国家商业和行业新规则重申旧秩序：从2月1日起，禁止销售地板与"研究区面积"国旗作斗争。房地产销售"研究区面积"超过10天？如果你买到所谓的"研究区面积"，你能去一所著名的学校吗？

　　 经纪人仍在暗示“买房上学”。

，房地产广告不得含有广告主对登记、就业、促销等事项的承诺。新的规则还明确规定，运输、商业、文化和文化设施及其他市政条件的规划或建设在未来不应产生误导。

什么是非法的“学区教室”广告？市工商局广告部主任英军解释说：第一，不应承诺“深入研究”，另一是客观、真实、误导广告受众，表达周围的教育设施。有关部门表示，对名校相应学区的房屋广告是否违法，将根据案件的实际情况来判断。经调查发现违法的，依法查处。

事实上，长期以来，特别是在二手房市场交易过程中，中介机构抓住了家长对传统名校的青睐，大量口述“只要你买了学区的房子，就可以进名校”，这加剧了购房者的“抢房”心态。记者走访了房地产市场上一些受欢迎的学校，发现一些房地产销售仍然被名校广泛宣传。特别是在房地产经纪人的房屋资源展板上，直接键入“学区住宅”的“对应名校”标志。一位有第二个孩子的准妈妈希望尽早为尚未出生的孩子更换“教室”。中介强烈推荐“五年无子女”的房子，说买房子将保证在小学和中学。苏州河两岸的一座建筑，打着“社区建九年国际学校”的旗号，在销售示意图上标明了周边名校的位置，暗示顾客“买房子可以进去学习”。

在很大程度上，所谓的“学区住房”是房地产中介不合理投机的概念，房地产销售和中介被高估，这可能误导普通民众对学校办学的判断，促进家长的不公平选择，增加学校选择的热度。

　　不要误认为买假的“学区房子”。

我早买了所谓的"研究区面积"，这是一个真正的保险，我能在一所著名的学校吗？

李女士的女儿在去年买了一间教室后打算上小学。出乎意料的是，围绕着“学区住宅”的热议，导致了普及小学相应的适龄儿童的来源“上升的浪潮”。根据校对录取的规定，她的女儿无法进入学区的房间。对于李女士来说，买一栋“学区住宅”却在外面被“堵住”并不少见。

近年来，"研究区面积"的非理性炒作不仅推高了房价，而且带来了投资风险。一些流行小学的学龄儿童人数迅速增加，只有一个家庭匹配的学生人数超过了计划的人数。在一些学校，只能实行限制性的措施，根据人民的共识，可以发放居住期限和居住期限等定义条件，这样学校入学的不确定度一直存在。如果父母买了一所似乎靠近学校的房子，如果该房产是由中间人盲目地出售或出售的，则该房屋来源可能不一定会被吸引到父母想要选择的学校，而假"研究区面积"则是徒劳的。一些房地产销售人员说，一所学校已经计划在一个新的牢房附近，但有可能在短期没有完成计划的学校，或者在完成学校时已经设立了这个孩子的学龄。所谓的"未来的学校房间"投资也是明智的。

业内人士表示，销售禁令承诺“学区住宅”横幅，一方面房地产销售、房地产经纪人应严格自律、诚信销售；另一方面，家长可以通过正式渠道了解招生政策，。市立科技学院通识教育学院所长唐林春建议家长不要以过渡率和科目成绩作为衡量学校质素的唯一标准。

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