银行流水、收入证明不够怎么办

大多数人购买房屋并选择向银行借款，银行提供个人收入证明和银行用水。银行贷款决定购房者是否有能力通过审查他或她的银行流动账户来偿还，而收入证明中的月收入通常是每月付款的两倍。如果银行的自来水账单不符合标准，而且月收入不足以支付每月付款的两倍，贷款将被冻结。那么，如何申请购房贷款，银行自来水，收入证明是不够的？

第一，解决河岸水流不足问题的五种方案。

1.一次性存入大量资金或提供收入证明

一次性存款一定数额的钱，至少100000到200000元，或更多，以证明他们有能力偿还。此外，如果月收入是上个月的两倍以上，你可以出示银行的收入证明，或者你可以得到抵押贷款。使用这种方法的买家通常在转职后不久，几乎半年到一年内都无法向银行提供自来水账单。只要你证明你有偿还的能力，你就可以。

2.提供有效的安全证明书

买受人已经有了一套房产的名称，而且没有贷款，流动单不够，有些银行会让买家拿套房作为担保，另外，提供收入证明，那么银行的综合措施，很可能会给买方贷款。但这种做法并不适用于每一家银行，有些银行也不支持这种担保证据。

3.将银行用水改为个人纳税证明和社会保障证书。

如果购房者有稳定的工作和固定的收入，在固定的时间缴纳税款、社会保障和公积金，即使没有银行的自来水，银行也会放贷。请注意，您所支付的三张证书必须在每个月相同的固定时间内支付，这一点很重要。而具体的银行需要进行具体的咨询，然后向可以使用该方法的银行申请贷款，对银行申请持有个人支付凭证、社会保险凭证、公积金支付凭证。

4.使用丈夫和妻子的水贷款

银行要求的钱不少于每月住房贷款的两倍。对于一个家庭，银行会放松条件，只要丈夫和妻子的银行流动账户都符合要求，银行就会贷款。例如，购房者的月薪为8000元，配偶的工资超过2000元，每月贷款支付5000元。这种情况一般符合银行的要求，也可通过贷款批准。

5.增加定金的比例

如果首付较多，则相应的每月贷款将减少。购房者可以自己计算首付款，以获得与自己的银行流动表相一致的贷款金额。然而，这种方法往往会使目前经济能力较差的购房者在购房初期经历一段非常困难的时期，可以说上述方法在无奈的选择后不能使用，仅供参考。

第二，如何驾驶收入证明？

01与工作单位

1)注意收入证明的格式，必要的内容不应少。

(二)收入证明必须加盖公章或者人事印章，且复印件无效。

3)填写你所在公司人力资源部的固定电话。

没有工作单位

1)私人业主

收入证明应当正常开具，但客户必须同时提供公司信息(营业执照正本、组织代码证书、税务登记证、公有自来水近半年)。

2)自由职业者

有定金的，可以提供存单；

如果没有，请到有收入的银行处理流动单，这可以证明您有持续的收入。

三、四种解决收入不足问题的途径

从以上四种方法依次来看，兼职收入比较合适，比如丈夫有一份工作而不是主业，或者妻子为家庭主妇也会做一些小生意，只要有银行月收入的水费证明。

接续贷款，连同孩子，或父母，作为共同借款人，也可以填补贷款额度不足的尴尬。但是，应当注意的是，现行的购贷限制政策加大了，一些银行对“联合贷款”、“中转贷款”产品进行了加强审查，甚至停止发放此类贷款，如果买方自身的收入不符合要求，希望父母作为共同借款人申请“联名贷款”，或者让子女作为共同借款人申请“中继贷款”，可能比以前更难，特别是要咨询贷款银行。

如果是夫妻之间的关系，因为其中一人是家庭主妇，如果其中一人不能证明他有偿还能力，则不建议这样做。但如果你能找到父母或孩子一起贷款，同样也可以解决问题。

提醒：

现在，银监会已经明确指示银行加强购房者收入证明、银行水检查，以及那些想要混过假收入和假水发放的银行，最好不要冒险，否则不仅会导致贷款失败，而且还会承担起骗取贷款的法律责任。

第四，什么样的收入证明是虚假的？

(一)用人单位发给高于实际收入的职工收入证明的；

(二)用人单位为职工出具低于实际收入的收入证明的；

3)借款人不是该单位的雇员。

第五，开立虚假入息证明书的风险有多大？

1)在银行审查时，可发现购房者如果无法放贷，将面临违约。

2)如果收入高于实际收入，会造成还款压力，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因此，逾期和拖欠的后果只能由买方自己承担。

(三)贷款购买房屋，出具虚假收入证明的，银行可以合同信息虚假为由，请求撤销贷款合同。

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