小产权房可以贷款吗？购房者该怎么办理？

目前，小产权房的建设已被禁止，但在市场上出售小型产权房仍未明确禁止。在这种情况下，仍有很多人会选择购买小型物业，因为小型物业的价格是便宜的。现在买房是一项大工程，购房者基本上要办理贷款，所以很多人都关心贷款的小产权？今天，编辑将带您了解这方面的内容，看看小产权房贷款的方法有什么。

我能从一间小房子里借钱吗？

与一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让费的概念，开发商也没有攫取疯狂的利润，因此小产权房的价格仅为同一地区商品房价格的1/3甚至更低，而低价则是大量城镇居民购买小产权房对抗产权风险的根本原因。

在日常生活中，很多朋友会因为小产权房而选择购买，但在我们的房屋交易过程中，房产证书是一种必要的凭证，如果没有房产证书，那么业主就只有居住权，没有使用权，自然不能买卖或抵押房屋。

由于小产权实际上是无产权的，只有出卖人出售合同而没有住房管理单位的批准，一旦这种财产出现政策性住房价值会有很大的变化，所以银行不会做小产权房抵押贷款。

如何抵押小型产权房？

“关于农村集体土地确认登记和发放的一些意见”明确指出，小产权房不得登记和发放，银行抵押贷款的前提是提供房地产证书。

众所周知，小产权房由于国家不承认，也不办理登记手续，因此，小产权房不得在银行进行抵押贷款，除非小产权房在取得产权证书后转化为大产权房。但是，这并不意味着小型房地产公司不能处理抵押贷款。购买小型产权的人可以向私人担保公司申请抵押贷款或个人贷款。

小额物业抵押是指借款人寻找正规的贷款公司，抵押小型物业房屋，短期贷款周转，到期返还本金。大家都知道，小产权房不能在市场上交易，所以它们不能处理银行贷款，贷款由担保公司担保，风险较大，所以比较大的产权房，利率也比较高。

我能从一间小房子里借钱吗？小产权房贷款的方法是什么？我相信大家都知道，小产权房的价格比商品房便宜得多，但由于没有受到法律保障，产权不完整，风险也比较大，所以我们应该慎重考虑是否购买小产权房。

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