贷款买房购房人享有哪些权利？

购房者除了有义务按时全额还清贷款外，还享有很多权利。了解自己应该享有的权利，更有利于提高贷款人的自我保护意识，维护自己的合法权益。那么，贷款买房的具体权利是什么呢？

按揭买受人的主要权利是：
　　1.有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项；

　　2.有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款；

　　3.借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产；

　　4.征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分；

　　5.因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同（借款合同另有约定的除外）；

　　6.结清全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件，并办理抵押登记涂销手续；

　　7.有权向贷款银行追讨违约金。

如果买受人的上述权利在抵押贷款过程中受到侵犯，买方有权提出抗议和索赔，并使用法律手段保护自己。