深圳：首套房利率上行 二套房贷款政策松动

本月，深圳9家银行改变了第一套住房贷款政策，其中包括渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮政储备银行、北京银行和民生银行。根据R 360的监测数据，民生银行的首期住房利率从9.5%升至5%，其中包括渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮政储备银行、北京银行和民生银行。仅法国兴业银行就将利率从9.5%下调至9.2%。总体而言，深圳第一套房贷款利率呈现出明显的紧缩趋势。

值得一提的是，深圳的第二笔住房贷款政策终于出现了松动的迹象。目前，东亚银行已经将第二笔住房贷款的首期付款从70%调整到40%，使其成为深圳第一家实施“3.30”新协议的银行。

金融360分析认为，银行收紧住房贷款政策的主要原因有两个：第一，由于深圳房地产市场过热，房地产市场交易量在短期内急剧增加，使得贷款需求大幅度增加，许多银行的贷款额度相对紧缩。在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力；其次，房价的快速上涨使得申请贷款的房屋交易价格显著高于市场平均价格。银行为了控制风险，将谨慎对待贷款申请，收紧贷款政策。