很危险！房地产投资的四大思想误区

如果你想做一个好的房地产投资工作，我们必须首先摆脱传统思维的束缚，并给你今天的一些最常见的投资理念的误解。

　　1.选择具有主观偏好的投资屋

我听到投资者的无数次抱怨说，投资屋的阳台太小了，浴室没有窗户，房子的外观不够新颖，为什么不面向南北等等。

事实上，在房地产投资的情况下，房屋本身就是一个产品，一种媒介，一种帮助投资者获得利益的工具。如果你把房子当作一个股票，一个债券，你还会考虑你是否喜欢股票？要考虑的唯一一件事就是投资回报。最重要的是如何最大限度地回报最少的资金。坦率地说，即财产的升值潜力、租金回报和长期持有成本。

　　2.土地地块

绝大多数中国投资者都陷入了土地问题。事实上，是否有"土地"不是关键！添加一个字，"位置"是关键！让我问一下，陆家嘴旁边的一间卧室的公寓，以及任何偏远地区的别墅，如果是同样的价格，你觉得从投资角度来说，你觉得更有可能升值吗？在将来销售的时候会更受欢迎吗？

此外，早期的别墅很大，在长期的保持成本远远高于公寓的情况下，不方便。由于别墅的初始投资很高，有时别墅的资金可以分散投资在两个公寓里，这样投资者就可以更加灵活地经营自己的投资项目，最大限度地减少风险。

3.房子会上升吗？

这可能是最常见的问题。在这里，我想问，租金是否会上升，工资会否上升，公用事业会否上升，物价会否上升，是否会出现通胀？如果这一切都上升了，那为什么房子不上去呢？事实上，房价是所有这些因素的结合。

目前，通货膨胀的价格每年大约是百分之四，如果物价按这个比例上涨的话，可以增加一倍到十八年。如果增幅略高于通胀，则在10至15年之间可以翻一番。如果投资公司选择在一个良好的位置，并有各种潜在的因素，升值，那么它可以翻倍从7年到10年。所以你觉得房子不会升起来？

4.阅读底端的心态

几乎每个投资者都想在最低点购买，并以最高的价格卖出。但是最低点在哪里？我相信它更专业，没有好的投资专家能回答这个问题。只有当房价上涨时，我们再回头看看原始是最低点！巴菲特曾经说那是上帝的工作，而不是一个人。大多数投资者应该优先重视中值，而不是价格。

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