银行房贷按揭手续费是多少？

银行按揭贷款不收取手续费，购房者只需按时还款。如果有手续费，则是通过房地产中介办理贷款，由中介收取手续费。

二手房中介费是指房屋中介公司进行二手房交易时向中介方支付的服务费，一般中介费用为房屋交易价格的2%≤3%。房屋的卖方和买方均须向中间人付款。目前中介服务收费并不统一，一般按照行业的习惯，也指中介资格。

房屋中介收费项目

1.咨询费

它包括口头咨询和书面咨询，口头咨询费用由双方协商决定，一般咨询报告的书面咨询费分为300元和1000元，更复杂的咨询报告费用不超过咨询目标的0.5%。但是，应当注意的是，上述费用担保只是一个指导性的参考价格，实际交易费用标准是由委托人和房屋中介决定的。

指导价是多少？

直截了当地说，没有强制性的规定。国家鼓励按照或者参照这个价格收费，但也有可能超过或者低于这个价格，这是政府无法控制的。因此，上述谘询收费基本上没有实质意义。

2.房地产价格评估费

价格主管部门根据房地产估价资格和房地产管理部门的规定，按照规定的收费标准确定收取费用。

3.房地产经纪费用

房屋中介接受中介机构收取的佣金。这是住房中介收入的主要来源，也是所谓“住房中介”的真正含义。房屋中介费用根据不同的代理项目而收取不同的费率：

(1)房屋租赁中介费

无论租期长短，按照半月到一月的租赁标准，双方同意一次性计算。(各地都会有一些调整)

(二)房屋交易中介费

按总成交价的0.5%收费。实行独家代理的，费用标准由委托人和房地产代理协商，可以适当提高，但最高价格不得超过交易价格的3%。住房中介费用通常由住房中介机构向客户收取。实际上，在租住房屋方面，不但有业主的中介费，也有租客的中介费。在购房和销售方面，他们通常向购房者收取中介费，这些费用通常在购房合同或中介服务协议中明文规定。房屋中介机构擅自收费，擅自增加收费原则和标准，擅自制定或者调整收费标准的，属于违法价格行为，可以由价格检验机构依照有关法律、法规的规定予以处罚。

中介费用是如何在实际交易中收取的？

目前，中介费一般按房屋费用总额的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的担保费(担保费)。小型中介公司一般收取1%1.5%的费用，有时他们可以收取尽可能多的费用，因为他们收取的都是自己的纯收入。通常2.7%的经济服务已经包括房地产登记、购房相关手续等费用，购房者只需额外支付80元的住房费用，公司就收取了1500元的公积金贷款担保。

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