北京三地竞拍 朝阳孙河地块再次流拍

两个月前出售的朝阳区Sunhe BCDE网站的报价今天下午结束。北京市土地管理局的上市信息显示，截至下午3点，该地块仍未收到任何报价，这意味着将在第二次上市中再次出售变更的地块。

　　7月29日，朝阳区孙河BCDE地块和K地块双双流拍，成为继2011年4月顺义仁和镇梅沟营村两宅地流标后，三年来北京首次流拍的两块土地，引发市场愕然。

　　8月25日，北京国土局将BCDE地块从首次出让的起始价46亿元调低至43.3亿元后再次出让，比首次挂牌降了3.7亿元，综合起始楼面价仍高达2.4万/平米。考虑到其中仅有C地块为住宅用地，刨除配建学校因素之后，该宗地块的实际起始楼面价仍高达3.5万/平米左右。起始地价过是造成孙河地块流拍的主要原因。

　　与此相比，同样在今天下午进入现场竞拍的石景山区刘娘府1604-659等地块（刘娘府综合改造项目A1地块一期）获得了8次报价，这宗地块位于西五环和西六环之间，八大处公园之南。石景山刘娘府地块起始总价高达33亿元，楼面价接近2.2万元/平米，容积率为1.3，是北京市国土局今年下半年推出的多宗低密度地块之一。
 

　　包裹信息：

　　朝阳区孙河乡土地储备工程BCDE地块：

土地位于朝阳区松河镇北店西村。东至新河群路4、6路，南至新河群路7、8、10号路、西至新河西路、北至新河北路及新河群路7。

　　石景山区刘念福1604 659等地块：

土地位于石景山区刘念福。1604-659街区由西小福路分界东至西侧，南至石景山花园北1区1路北侧绿区界线，西至三富路东侧绿区界线，北至三富路南侧绿区界线；1604区671号地块的第四段为：东侧夏小福路西侧绿化带界线，南至石景山花园1区2路红线北段，西面刘念福路2东线，北面规划1604地块南缘1604地块。1604区681区的第四区为：西小福路西侧绿化带界线东侧，石景山花园北区南至北路3号路，西面刘念福路2号东红线，北石景山花园北1区2路南红线。1604区683区的第四段为：东至刘念福2号路西侧绿化带边界，北至石景山花园北段3号北路，西侧刘念福路1号东红线，北至石景山花园北1区2号路南红线。

　　海淀区北部中关村环保科技示范园总体发展情况如下：

土地位于海淀区中关村环保技术示范园。具体范围为：东至环境公园路2号和环境公园路5号，南至静密引水渠，西至文阳路，北至环境保护公园路19号。