户型优劣势如何识别

（1）客厅照明口较小或照明口凹槽深，使客厅变暗；

　　2起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面;

(3)客厅形状不佳或规模不合理；

(4)没有进入房屋的过渡空间；

(5)餐厅面积过大或过小；

6.主卧室宽度小于3米或面积过小；

(7)住户交通线的长度；

浴室远离主卧室或面向客厅的卫生前厅；

四卧室式主卧室无专用卫生间，无存储空间；

10.功能划分不合理；

(11)每项功能的空间面积比例不适当；

12跳室内楼梯位置不当；

13浴室，厨房宽度不够等。

起居室：应宽敞、明亮、通风，有良好的定位和视野，合适的尺寸，过大显得空冷，过小显得拥挤，吝啬。照明口与地面的比例不得小于1≤7，大厅应做成长方形，其宽度不应小于3.3米，高宽比不得大于2。如果入口是起居室，则宜在入口处设置屏幕和其他过渡空间，以增加住宅的隐私，满足使用功能的需要。在风水方面，当你进入房子时，很容易看到阳台，在入口处设置一个屏风可以弥补这个缺陷。

卧室2：主卧最好有良好的定位，通风方便，照明，面积大于12平方米，宽度不得小于3米。大面积家庭的主卧室应该有一个特殊的浴室。如果房子里只有一个浴室，那么浴室应该在主卧室附近。第二间卧室的面积应超过10平方米。

3.餐厅：客厅与客厅之间的空间应该是相对独立的，是相互关联的，是分开的。如果餐厅是独立设计的，则模式必须是方形的，不应有角或凸出角，净宽度不得小于24m。最好把餐馆设在南方，这样家庭的日常生活就会越来越充足。

厨房：应与餐厅保持密切联系，直接外部照明和通风。净宽度不应小于1.5米。厨房用具按清洗、切割和燃烧的顺序排列。最好在厨房里带一个服务阳台。

阳台：为确保客厅有良好的景观和照明，阳台栏杆高1.1米，但其实心栏杆应减少到850至900毫米(有水平栏杆)，或使围护阳台的围护结构完全透明或部分透明。客厅也可以做成一扇地板窗，再加上一根空栏杆。

6储藏室：外部照明无通风。对于面积标准较高的住宅类型，应设置储存空间。

浴室：带浴缸的浴室的净宽度不得小于1.6米，如属淋浴，净宽度不得小于1.2米。前厅应设置在起居室的浴室内，洗衣机应放置在前厅。浴室的大小应该符合整个房子的面积标准。