北漂买房必知 外地人公积金买房讲究多！

去年出台多项优惠政策后，公积金贷款能否实现“跨省交流”还未解决。现在，大多数人购买房屋的意图直接指向“北方尚光”。那么我们在使用公积金贷款时应注意什么？《魏家安杰》指出，许多在国外支付公积金的北京人考虑购买房屋，而许多在其他地方有住房的人都在犹豫是否可以在北京购买公积金的房屋。

北京“本土”存款公积金能否在北京购买套间？

刘先生来自北京，几年前因工作原因被调到一个省级分支机构，并一直在当地支付公积金。今年，他的关注点终于转移到了北京，他还想在北京买一套自己住的小房子。不久前，他通过中介选择了一套80多平方米的两居室，但由于公积金已经在国外支付，目前还不清楚他能否借到钱在北京买房。

专家回答问题：“维佳安杰”指出，虽然北京支付的大部分公积金没有与其他省份实现相互承认，但在去年的公积金贷款政策中，规定在国外支付住房公积金的北京注册工人可以在北京购买第一套自住房。因此，刘先生可以向北京市住房公积金管理中心申请贷款，并持有当地住房公积金管理中心出具的存单。此外，如果买家在国外生活和工作，然后返回北京继续支付公积金，他也可以计算出签发证书后的两段时间，这样刘先生就可以用公积金贷款在北京买房。

外国“北京流浪汉”借钱在北京买房可行吗？

胡小姐是个外国人，在北京已经住了五年了。她以前一直在租房子。今年她想在北京买房子。同时，她将和远离家乡的父母住在一起。在网上，她选择了海淀区一套两百多万套两居室.她的公积金已经在北京支付了，但她以自己的名义有了一套房子，所以她想知道她是否可以在北京用公积金贷款买房子。

专家回答：“魏家安杰”指出，目前的基金贷款政策是“认购贷款”，即购房者的房屋名称来判断第一套和两套公积金贷款，而这一界定只是以北京地区为标准，类似于胡小姐的外省城人，当地有一套住房，但北京地区没有住房，所以可以用公积金贷款买房，应该算作第一套房。此外，外省人员在北京购房时，仍需满足5年以上的购房限制条件，并持有北京市的工作居留证或连续5年以上的社会保险和纳税证明，才能取得购房资格。