当代地产夺上海江川宅地 楼板价18777元/平

今日(二月十一日)，现代地产集团以17.35亿元赢得闵行区江川社区02号单元(MHPO-1101，MHPO-1102)，楼价18777元/套，地价95.5%。底价创下了该地区历史土地交易价格的新纪录。

参加招标的有金地、平安、龙湖、中粮等19家住房公司。拍卖会开始时，有房屋公司的起价为8.9亿元至13亿元，然后飙升至一亿套，说明竞争十分激烈。

据悉，该场址为普通商品房，场址东至苍园路，南至江川路，西至平山路，北至德宏路，出让面积46200.6平方米，容积率为20000平方米/公顷，起价8.9亿元。

小区靠近川东5号线路站，周边配套比较成熟。这块地离闵行公园很近。它拥有许多优秀的教育资源，如闵行市幼儿园、交通大学、闵行中学、交通大学和中国师范大学。此外，超市，农贸市场，银行，日常生活设施，如大商店，都是可用的。

大部分地块被二手房所包围，几乎没有新的住宅项目，袁凤景苑二手房估价为18157元/平方米，东源家和花园二手房估价为18355元/平方米，新民区二手房估价为19501元/平方米，接近凤凰城新住宅项目平均价格26000元/平方米。