深圳公积金贷款首付比例 首套房及二套房最多可贷几成？

深圳住房基金贷款首付比率是多少？

关于深圳公积金贷款的首付比率，深圳房屋公积金管理中心概述如下：

深圳住房公积金贷款首期支付比例一般为。30%，满足相关规定（90平以下）最低20%；二套房首付比例不低于60%；深圳三套房不能申请公积金贷款。

也就是说，深圳住房公积金第一套房一般可借款70%，可借款80%；两套房可借款40%。

与深圳公积金贷款有关的政策法规：

1.贷款额：

公积金贷款额是计算公积金贷款额的公积金账户馀额的十二倍，必须符合下列条件：

(1)每月偿还的贷款的本金和利息总额(按同等本金和利息法计算)不得超过申请人住房公积金存款基础的50%。参与配额计算的共同申请人的存款基础可以累积；

（二）公积金贷款金额不得高于购买总价与首付款的差额；

(三)职工个人申请，单间住房资金最高贷款额为五十万元。如果申请人与共同申请人一起申请，并由共同申请人参与计算，则一套住房公积金的最高贷款额为90万元。

申请人或者共同申请人在申请公积金贷款前三年以上未提取住房公积金的，可以按每个公积金账户余额计算的贷款金额增加百分之十，但符合前款规定的其他条件。

二。定金比例：

购买第一套房时，购房建筑面积在90m2以下(含)，首付比例不得低于20%。购房面积在90m2以上，首付比例不得低于30%；第二套房首付比例不得低于60%。购买三套房不接受公积金贷款申请。

3.贷款期限：

公积金贷款的最长期限不得超过30年，申请人申请贷款时的贷款期限和实际年龄的总和不得超过70年。如果你申请公积金组合贷款，请事先向商业银行确认贷款期限，公积金贷款和商业贷款的期限必须相同。

4.贷款利率：

。在合同有效期内调整利率时，新利率应在本季度第一个月实施。商业贷款利率应当按照各银行的政策执行。

5.偿还方式：

等值本金利息法和本金偿还法。

6.不动产一揽子方案的数目确定如下：

职工申请公积金贷款时，房地产组合的数量应当按照申请人和共同申请人各自家庭成员名下的房地产套餐最多的数量计算，其家庭成员包括夫妻和未成年子女。