商业贷款如何进行二手房评估？

当买方购买二手房时，如果他想申请商业贷款，银行将要求对二手房进行评估，以确定贷款金额。那么，你如何收取二手房评估的费用呢？你需要什么材料？交易价格的通常估值是多少？在容360下面逐一回答。

　　二手房评估如何收费？

现时，评税费用按累进率收取：

房屋总价低于100万元(含100万元)的，按评估总价的0.42%收取；

100万元至500万元(含500万元)的累进率为0.3%；

对于500万到2000万元之间的人来说，0。按估价总价的12%收费；

2000万元至5000万元(含5000万元)的，按估价总价的0.06%收取；

超过5000万元的，按估价总价的0.012%收取。

　　你需要什么材料？

房地产证书复印件一份，买卖双方身份证复印件一份。

　　交易价格的通常估值是多少？

一般来说，二手房的评估价值通常是市价的70%，具体需要参考房屋的属性，当时的购房价格、购房年限以及当前的周边交易价格等因素。