买顶楼送阁楼的房子就赚了吗？别想得太美！

周末的早晨，懒洋洋的下午和两个朋友到山顶露台去聊天，喝茶，听音乐，晚上坐在上面看月亮，聊天，或者做一个私人花园。当我们买房子时，我们中的许多人都有浪漫的想法，正是这种心态使许多购房者对顶层阁楼充满了热情。此外，顶层相对便宜，“顶楼阁楼”逐渐受到原居民的欢迎，他们避免了房屋的供应，尤其是年轻人。购买顶层是伴随着一个阁楼，这使许多人认为购买它是一个大便宜。真的是这样吗？编辑只能说不要想得太漂亮！

买房子时有浪漫的想法是好的，但不要把幻想和现实分开，根据实际需要理性地判断是否真的需要买顶层。为了出售房子，一些开发商利用促销手段将顶层送上阁楼，使购房者无法承受诱惑，认为“一楼”是一个很大的优势。因此，我们在购房时应“注意”，不要轻易被开放的企业搞糊涂，送上阁楼。

　　购买“屋顶阁楼”房屋需要以下四点。

　　阁楼高度：不同的楼面高度决定阁楼是否包括在销售楼面面积内。根据国家有关规定，只有2.2米以上的部分计算建筑面积。

产权明晰：对于不计算建筑面积但具有使用功能的阁楼，有必要在房屋所有权登记中明确相应权利的所有权。

清楚如何计算：如果阁楼是在销售区域计算的，一定要弄清楚如何计算。

找出匹配：楼顶与阁楼之间的楼梯需要买家购买或单独支付，买家必须事先想清楚。

在顶层阁楼买房一定是不切实际的，但对于视野开阔、通风好、照明好、无干扰、隐私性好的购房者来说，这也是一个很好的选择。我们怎么选择顶层呢？在这方面有很大的学习。

　　看屋面：坡屋面现在被国际健康住宅屋面设计倡导，隔热，防水效果好。

看看顶层的设计结构和材料：顶层的禁忌是保温和防水性能不好，所以不能承受价格、阁楼、屋顶的诱惑，我们应该特别注意顶层的设计结构和材料。

看看雨天后的渗水排水：如果是现在的建筑物，在春夏两季，你可以在大雨过后一小时到顶楼，看看秋冬两季的屋顶是否有更多的水，看看是否有渗漏，排水是否畅顺。

看一下水压：现在的建筑可以去顶层单元，直接放水查看。如果有人住在大楼里，你可以先从已经入住的顶层的老板那里找到水压。对于未来建筑，开发商需要提供水管材料等信息。

看看消防设施：如果顶层发生火灾，风险因素很高，所以顶层的消防设施必须就位。

在阅读了编辑的介绍之后，我们对高层有了更好的理解！无论是否购买顶层，这也必须根据自己的实际情况和需要。在此提醒大家，千万不要被开发商的“买顶楼送阁楼”的销售手段愚弄，便宜不容易占领哦！

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