房价为什么不降吗？泡沫再大也不会降！

一百个工业不景气，但土地的生产却不能中断。目前，房地产几乎已成为经济中唯一的亮点。

十多年来，许多生产要素涨跌，但房价和地价并没有下降，并逐渐成为经济运行成本高企的罪魁祸首。

在影子银行输血的支持下，房地产业度过了“资本寒冬”的艰难时期。2015年7月股市崩盘后，资本市场实现稳定增长和结构调整的努力付诸东流，政策又回到了房地产保险增长和库存清除的轨道上。

2015年下半年，购房首付率和第二套住房政策相继放松，2015年下半年房地产市场又迎来了快速上涨的时期。

过去几年房地产调控的逻辑。不，不。因为价格平了一段时间才能突破，不能突破，自然只能取得向上的突破。

因此，“升一段，停一段，升一段，停一段”就成了房地产市场的常态。从目前的一系列政策来看，房地产市场即将陷入停滞。只是，我不知道停了一段时间后，它是否还在继续上升。

由于我国是间接融资的金融体系，银行是贷款的主体。银行的信贷偏好是由其风险政策决定的。银行风险政策的特点是什么？优先选择质押和担保。不难理解，土地和房地产是主流抵押品，贷款开始集中到能够提供土地和房地产抵押贷款的行业。

在金融体系中有一句名言：它太大而不能倒。土地和房地产作为最大的抵押品，明显大于最大的金融机构。特别是在房地产抵押贷款属性上，房价的下跌会导致抵押贷款的贬值，而金融机构将产生严重的信贷紧缩效应。因此，土地价格和房价是无法降低的。

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