3种二手房过户方式哪个最省钱？

近日，北京市地方税务局进一步简化了直系亲属购房免征手续，大大降低了转帐的成本。除了礼物外，家庭的转让还包括继承和交易，所以这些方式中哪一种最经济？

　　更适合在直系亲属之间将房地产转让给转让房屋。

通常，直接家庭成员赠送房地产，可以选择继承和赠与两种转让方式。遗产的成本是最低的，可以不用任何税收来处理。但要明白，要继承和转让，要在施主之后等一百年。

如果给予的话，直系亲属不必缴纳个人所得税，而是需要缴纳3%的契税。如果房子的总价是三百万元，那么转让的房子就要支付九万元左右。

这是在直系亲属和直系亲属之间转移房屋的最方便和最具成本效益的方式，并且有必要提醒，如果没有事先协议，礼物可以撤回。

　　对于非直属家庭成员来说，转移房屋和转移住房更为合适。

非直接家庭成员给予房屋，首先不能享受契税优惠，无论房屋大小，都需要按3%缴纳契税。在缴纳营业税方面，非直系家庭成员之间的转移标准是相同的，即五年以下的普通住房全额增加5.6%，5年以下的非普通住房增加5.6%。在个人所得税中，非直系亲属的赠品，收款人必须缴纳更多的税款。

建议依照“个人所得税法”的规定，房产权所有人免费将房屋产权授予他人的，。这20%是按房屋总价全额征收的，远远超过普通交易中20%的差额。