丰台楼面价破7.5万 创北京单价地王纪录

昨日，经过104轮激烈的竞争，葛洲坝的价格为49.5亿元，建设了4,000万平方米的公共租赁房屋，造价为6,800万平方米，回到了房屋，返回了丰台和吉家村村舍的成本。分析人士指出，在扣除公共租金等土地面积后，该地块的地价已超过每平方米75000平方米，可以说是北京住宅的高楼价。

昨天下午，丰台华乡两块商业地块挂牌出售。葛洲坝经过七十三轮解禁，共选择6号、12号、2号(教育用地)6号、12号、2号(教育用地)，总价49.5亿元，超标率为50%。该场地需要配备41000平方米的公共租房和61800平方米的“农民拆迁房”。据悉，扣除公共租房等土地面积后，该地块的楼价已超过每平方米75000元，达到北京住宅楼价的新高。

现场

葛洲坝对丰台地块的104轮拍卖

丰台花轴范家村场地属于R2二小区，A61机构养老设施用地，A5医疗卫生用地，A334苗圃地，A331中学用地，132241平方米的土地面积，203821平方米的施工规划面积。

该网站的起价为33亿元。截至现场拍卖开始，丰台市范家村网站共收到8份网上报价，首家中粮天恒财团、龙湖保利第一坪财团、万科金融街财团、中国铁路房地产投资财团、方星、中铁建设、金地、葛洲坝等八家住宅企业昨日参与了现场招标。

下午3点30分。从现场拍卖开始，情节就受到了房地产企业的激烈竞争。一开始，葛洲坝的房价为34.36亿元人民币，中国铁路的房地产价格紧随其后的是34.5亿元人民币。葛洲坝和中国铁路房地产的价格紧随其后。到第29轮，龙湖保利成立了一家安全合资企业。报价超过40亿元，一次达到40.4亿元。三家住房企业陷入困境。最后，在73轮的品牌后，龙湖保利以49.5亿元的总价开启了平安集团。

由于获得在线价格，拍卖将不再接受更高的价格，并将根据该价格和10,000平方米和61800平方米的"公共租赁住房"将其转换为现场投标"农民回到家"的"公共租赁住房"。

在公租房小区的现场拍卖中，从第17轮开始，葛洲坝工程有限公司与中国第一家粮食天恒有限公司交替推出，并经过31轮争夺葛洲坝竞购41000平方米的地块。这一结果令实地的许多场址感到惊奇。

“北京青年报”记者注意到，该拍卖网站非常火爆，但万科金融街集团、方兴、金地等住宅企业尚未得到推广。

此外，中国铁路投资有限公司承担了丰台丰台四套内的财政用地，保险费率为54.9%，转换为每平方米18224元的土地总价款。

分析

楼层价格为750,000.00元/平方米。

至于拍卖的结果，中原地区的首席经济学家张大维先生说，在公租房用地面积减少后，该地块的地价已超过七万五千平方米。价格高于农业展厅，可以说是北京住宅类楼盘价格的新纪录。

张大维介绍说，作为城市的六区之一，过去几年房地产市场一直比较平缓，区域热度甚至不如宜庄地区。主要原因是土地供给速度滞后。与2013年一样，龙湖、塔河等品牌开发商相继进入西南市场，丰台地价开始快速上涨，几个高房价开始出现，直到2015年，一些顶级项目开始热销，丰台地区出现了市场价格下跌。

据中原房地产统计，丰台市的项目均价超过四万元，工程项目增加十万多个。其中，四幢楼宇的平均价格超过十万元，最高的楼宇平均价格则超过十三万元。

据了解，自2015年6月初以来，北京的地价一直居高不下。张大维认为，这证明了一线城市土地的竞争。高端房地产项目将成为一种趋势。

(往远处看)看远处

明年1月，北京将派遣34个土地集约土地。

记者从市国土资源局网站上获悉，今年10月20日至11月24日，北京将在一个多月内集中转让经营用地31件，工业用地3件，土地34件。

中原地产研究部统计显示，这些34个地块的总价款已达到628.0917亿元，其中7个土地价格超过30亿元，前2个地块的价格分别达到55.6亿元和57.3亿元。如果北京目前土地市场平均溢价为40％，预计34个土地的最终营业额将达到88亿元。张大伟认为，今年的土地出让总额预计突破20亿元，根据目前106.5亿元的现值，预计未来34个土地出让将重叠，如果12月土地部分出售，将首次关闭交易，或者将实现20亿元的第一次突破。