北京公租房首次向非京籍开放 无收入限制

昨日，北京市《公共租赁住房实施细则》关于加强城市公共租赁住房建设管理通知发布，首次在市级对上述问题作出规定。外国人被正式纳入适用范围，当地收入限制也比以前三类赔偿性公寓放松。此外，还将逐一发布公共租金、租金制定和调整、合同示范文本等五个文件等规则的执行情况。

　　租住公屋主要供应给三类人士。

在北京的四种政策性住房中，廉租房、舒适房、限价住房一直仅限于全市户籍。

在昨天发布的通知中，公共租赁住房的供应明确分为三类：廉租住房、舒适住房、等待限价住房的家庭、新就业的工人和来自其他省市的来北京若干年的人。这是北京首次在政府文件中明确表示，公共租赁住房的供应包括在北京稳定工作了一段时间的其他省市居民。市住房和保险办公室常务副主任邹金松表示，覆盖范围不仅包括公园内的公共租赁住房，还包括面向社会的公共租赁住房。

　　这个城市的人均住房不足15平方米。

对于北京市民申请租房，这次也发布了具体的标准。城市需要城镇户籍，申请家庭人均住房面积小于15平方米(含)。在收入方面，三个或三个以上家庭的年收入不超过100000元(含)，四个以上家庭的年收入不超过130000元(含)。

市住房建设委员会会同全市有关部门，根据全市人均可支配收入水平的变化，及时调整入市标准。

　　公共租赁将引导稳定的市场租金。

邹金松说，“十二五”期间，北京将大力发展公共租赁住房，推动住房保障由“以销售为主”向“以租为本”、“以租为本”的转变。“十二五”期间，北京市将建设300000套公共租赁住房，占保障性公寓公共分配和安置的60%。

“目前，大力发展公共租赁住房将引导居民，特别是年轻人的住房消费理念的转变，这将有助于延迟集中释放住房需求，稳定房价。同时，30万套公租住房建成后，租赁市场的话音将增加，可以引导和稳定市场租金。\r\r\r\r\r\r\n""

　　外国户籍是否有收入限制？

北京没有收入限制，但没有住房。

许多来北京工作的外国注册人员对公共租住住房的获取条件感到担忧。在昨天发布的通知中，与北京户籍家庭相比，非城市户籍家庭申请租房，没有制定统一的收入标准，而是提出要有稳定的收入。

对此，邹金松表示，每个区县都可以根据自己的实际情况确定具体标准，也可以包括收入标准。

如果租住公屋不为外人订定入息标准，是否会有钱人申请租住公屋，以挤占公屋呢？

首先，他说，来自其他省市的人申请公共租房，前提是家庭成员在京都没有住房。

第二，他说租住公屋主要是为了应付过渡性的需求，所以在户型设计方面，是很小的，大部分约有40平方米。因此，如果有了一定的储蓄，那些想改善生活质量的人将来仍会购买自己的住房。

　　我可以申请在北京工作多长时间？

具体时间范围由区、县决定。

对于外来者在北京工作的时间，没有统一的标准。

“这一次，每个区县都有具体的权威标准，主要是因为各区县的实际情况不同，例如旧区本身要减轻人口，那么标准就可以定得更高；而一些新的城市，由于工业园区等原因，为了吸引外国人才，标准可能会更宽，这样，每一个标准都应该更符合实际需要。邹金松说。

然而，外来人士申请租住公屋有一个统一的基本条件，即所有申请租住公屋的家庭成员，必须在北京没有住房。

同时，外来人士申请租住公屋的证明资料，与北京实施的购房限制相若。要求提供临时居住证明以及住房公积金或社会保障证书的付款证明。