选房的三大绝招

近几年来，房地产市场的发展如火如荼，在目前分散的房地产中，“巨浪沙最终得到黄金”是如何实现的呢？如何像你的爱人一样仔细地选择你最喜欢的房子？这往往需要测试专业眼光，建筑知识，甚至经验的购房者。对于广大购房者来说，选择房子的过程是漫长的、复杂的，甚至是“痛苦的”。这里有四个选择房子的小窍门。

　　房间选择技巧1：现在可以信任什么样的建筑质量？

　　解答：俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓前所未有的重视。现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。

　　房屋技能的选择2：为什么选择合适的房子是选择合适的开发商？

　　解答：一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

　　选择房子的技巧3：现在很多房产在大小上都不一样，在买房子的时候该如何选择社区呢？

　　解答：买房子，看社区!你所在的社区，首先要规模大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施;另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。