购房指南：选购电梯房应该注意什么？

目前，大多数商品房都是高层电梯房，在选择和购买这类住宅时应注意哪些问题？

1.阶梯与住户和住房密度之比

这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯室质量的要素之一。相比之下，24层住宅建筑应达到1个梯子、2户或2个梯子，同时电梯的质量，主要是电梯的速度，可确保在高峰使用期间缩短等待时间。

房屋密度也可以理解为人口密度，有多少人住在这座建筑里，密度越低，生活质量就越高。

2.水电情况

电梯室的供应方式是将水抽到顶部的水箱，然后从顶层下来，以确保高层住户不会因为水压而缺水。但这也要求电梯机房应急发电机组的配置非常重要，即使在城市停电时，也要保证水和电梯等能暂时运行。

3.消防安全

应急照明和疏散指示标志可设置在楼梯间、消防电梯及其前厅，并与前厅和遮蔽层(室)相结合。电池可以作为备用电源，对于高度超过100米的高层建筑，连续供电时间不应少于20分钟，连续供电时间不应少于30分钟。

4.财产管理

高层住宅中有更多的住户，当安全和盗窃发生时，安全人员负责疏散。因此，在底层设立值勤警卫室，以及监控保安等，都应准确到位。

5.家庭模式

电梯房多采用框架结构，室内隔墙采用现浇混凝土，一般不允许打开，即户型结构不易改变。如果家庭模式有缺陷，就不可能通过转型来弥补。

6.楼层的选择

电梯房间楼层的选择，是很多买家都在苦苦挣扎的问题。每一层楼都有自己的优缺点，如何选择，应该结合自己的情况。你也可以参考“购买指南”：楼层之间的差别仍然很明显。

电梯房基本上是目前住宅市场的主流，当然，也有一些花园房和别墅等物业类别，但与成本相比要高得多。对于大多数买家来说，电梯房是更好的选择。

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