在北京公积金买房需要准备多少首付？

1、前两套公积金贷款认定标准：住房确认和未确认贷款。

住房识别：以北京市建委住房登记信息系统查询结果为准。

不承认贷款：指确认未偿还的商业贷款，如果借款人有未偿还的公积金贷款或政策性贴现贷款，则不能申请。

注：离婚一年内申请住房贷款的，申请住房公积金贷款的，按照两套住房公积金贷款政策执行。

第一套：姓氏在北京，没有房子，一年内没有离婚记录；

有两套：一家在北京有套房，或者一年内有离婚记录。

2.公积金贷款的最低首付比率：

第一套：最低首付比率为20%，最高贷款可达120万；

2套：最低首付比率为20%，最高贷款可达800000。

3.公积金贷款利率：

第一套：基准利率(五年以上3.2%)；

设定2：基准利率在基准利率基础上升10%。

例如，

小林在北京没有房子也没有贷款，在其他地方也有一套商品房贷款记录。她想在北京买一个，净价是450万(低于评估值)，然后申请公积金贷款，肖琳至少要准备多少定金？

根据上述条件，我们知道小林是第一套房。

根据首套20%的最低首付比例，计算得出450万×20%=90万，但第一套贷款可借入120万元，因此小林应付的最低首付款为450万元=330万元>90万元。

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