中国楼市泡沫有多大？高盛：都快突破天际了

最近，一位又一位国王在房地产行业引起了人们的关注，楼价不断刷新新高，面粉比面包更贵，根据这一趋势，房价不会上升到天堂吗？中国房地产市场的泡沫有多大？高盛(GoldmanSachs)表示，无论如何，我们的照片都快用完了。

高盛(GoldmanSachs)的研究显示，中国主要城市的房价在4月份同比上涨1.1%(经过季度调整后)，高于3月份，这是一家著名的金融博客。 Of Statistics)监测的70个大中城市中，有63个城市的房价较上月有所上升。数据同比增长6.9%(3月份为5.5%)。然而，“市场新闻”(MarketNews)估计，这一数字高得离谱，综合房价4月份同比上涨12.4%(3月份同比上涨10.4%)。

按城市类型划分，四月份一线城市房价同比上涨2.6%(3月份为3.0%)。但令人震惊的是，一线城市房价同比上涨高达28.3%(3月份为26%)。这一增长，直接使高盛向房市显示泡沫暴力手表，需要做得更大！

然而，这并不是最高水平，二线城市的平均价格(高盛(Goldmansachs)定义的11个二线城市)继续飙升，季度环比上涨1.3%，至3月份的1.1%。三线城市房价环比上涨0.7%(3月份为0.5%)，3月份为0.4%(3月份为0.3%)。

房价的加速上涨促进了房地产投资和建筑业的强劲增长。不断出现的房地产泡沫引起了“专家们”的注意，，警告说国家正在严厉制裁房地产泡沫。

这不是高盛第一次对中国房地产泡沫发出警告。5月初，高盛(GoldmanSachs)写道，是时候削减中国房地产风险敞口了。该公司还将其持有的房地产评级从“增持”下调至“观望”，部分原因是，过去一年，房地产行业的表现比摩根士丹利资本国际中国指数(MSCI China Index)高出14个百分点。

。过去一年，中国一线城市和一些二线城市房价飙升，促使地方政府对购房施加了更严格的限制。

此外，高库存也是高盛减少对中国房地产股敞口的原因之一。高盛表示：“总体库存水平仍然很高，尤其是在低水平城市以及商业和写字楼，这可能需要10年时间才能消化潜在的供应。”

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