别再心存幻想了，这三大理由说明炒房风险已经非常大

与每个人都已经知道的情况相比，最近有两个关于房地产市场的重大新闻。

一是许多投机者通过消费贷款和抵押贷款，借出大量资金购买房屋。

另一个是京东的燕郊，投机者和开发商在那里“合作”，试图规避三年的社会保障买卖商品房。

关于第一个消息，租户们害怕恐惧。

Fangdai 123的消息是，消费者贷款等业务现在正在各地受到审查。尚未发放的已不再发放，已发放的贷款正在审查是否使用。据说，一些银行要求借款者补足手续，如发票，以证明他们借钱是为了消费，而不是买房子。现在炒家们已经不是一块铁块了，每个人都只能“扫门前的雪”，恐怕那些不会打扫的人会受苦。如果你真的想成为一个典型的人，我担心将来申请信用卡和贷款会更加困难。

更麻烦的是，这些油炸租客借来的钱是用来支付首付和每月付款的。现在消费贷款被推迟了，资金链也没了，接下来的日子对这些人来说可能是很困难的。

关于第二个消息，荣格360贷款君主想说，投机房客和一些开发商正在玩火，最后的厄运一定是他们自己的。

帮助购房者绕开社保三年的当地经纪人据说有开发商的背景。现在事情已经闹得沸沸扬扬，据估计当地已经开始内部审计，开发商几乎肯定会受到惩罚。

而且现在敢绕开三年的社会保障继续买房炒家，不会有好的结果，至少要想脱身是很难的，接下来的几年房地产市场很难放松，对于已经买房的投机来说，要注意自己的财务问题，投机者还没有进入市场收集他们的心，不要举起一块石头砸他们的脚。

上述两种情况的出现，其实反映了当前楼市参与者仍有幻想，幻想楼市也会像往年一样出现，也会出现所谓的小周期，试图扭转这一趋势，赚大钱。

荣格360按揭君主想对这些人说：这些人的算盘真的错了，有三个原因：

第一，。

的确，过去有一个所谓的小周期，有些人以低价买东西赚了很多钱，但这都是过去的时态，可以说将来不会出现这样的机会。

过去，房地产市场重复出现的主要原因是房地产市场的明显拉动效应和房地产市场的调控。

现在都被纠正了

首先，“房子是用来生活的”这种语气不会改变，这就决定了未来的任何措施都不会让房地产市场起起落落。这从根本上决定了小周期已经成为历史。

二是目前的住房市场措施直接针对“长期”，而不是单纯稳定“房价”。例如，贷款，新贷款的当前增长率正在迅速下降，明年的增长率可能会变为负。这意味着房地产将面临未来几年的资金短缺。买方有空的预付款，而且越来越多的情况是贷款不可用的。

“金、九、银十”的到来非常惨淡，在资金紧缩的情况下，抵押贷款利率持续上升，预售价格受到严格限制，开发商更有可能选择主动降低预期，以负担得起的价格购房，以收回资金。在2017年剩下的时间里，房地产市场注定不会有任何令人兴奋的市场。

这一轮调控的核心是房地产不会波动，不会为长期机制的生效争取时间。最基本的逻辑是，房地产经济将不再从事，而先前的推高房地产、推高资产价格以换取增长的模式已被彻底抛弃。

第二，“面粉和面包更贵”的逻辑被打破了。

上半年房地产对经济的贡献率下降了2个百分点，但经济增长率比去年同期增长了0.2个百分点。由此可见，房地产工具已经逐步淡化，这一信号十分明显，炒作房客和开发商应该给予足够的重视。

有些人肯定会认为“面粉的价格和面包的价格差不多。”你如何在房地产中玩？卖房子是一种损失。

但是现在总的基调是，有限的房价，有竞争力的土地价格。规矩在这里。如果你能玩，你就不能离开游戏。市场的主导力量从来没有掌握在开发商手中。这一定很清楚。

现在是以价格而不是成本来确定成本的时代。在未来一段时间内，价格自由化将是困难的。

这样做至少有两个原因。首先，提醒开发商理性选择，不要总是想着弯道超车和卡市场份额，这会让自己陷入麻烦。第二，让房价慢一点，一个月0.1点，一年也可能增加1个百分点左右。这可以使收入增长的时间更快，收入增长更快，更慢，可以使差距逐渐缩小。虽然很难完全跟上，但很难使房价和收入恢复到合理的范围，但缩小差距意味着风险更小、房地产更强劲。

第三，未来房地产市场将形成三级供应。

随着租房市场的快速跟进，未来房地产市场将形成租赁房、普通房和高端商品房供应。

一个是让年轻的新来的人以较低的成本租房，租得更尊重一点，不要被租金困住，也不要担心随时被房东赶出去。

第二，让在社会上挣扎了几年的中青年能够通过自己的努力买到一套负担得起的住房。买房是普通百姓分享经济增长成果的重要途径。即使只有一套间，这种内在的成就感也很强。

第三，高档住宅供应较少，这类住宅的价格基本上由市场决定。

租赁住房和普通住房不允许波动很大，对销售结束价格的限制将继续维持下去；但是，高端商品房的供应量很小，不会限制太多，更重要的是，其价格波动不会传递到普通住房市场。

以上三个原因，其实是为了警告炒楼租户和一些发展商，我们必须认识到房地产市场的大趋势，如果继续冒险，只能进入盲目自高自大的模式，运气只能是自己的。

急需借几千块吗？别紧张!跟踪微信官方账户。“融360房贷"(fangdai123)，单击菜单[我想。贷款]，一分钟申请，一天贷款。

直接应用点以下：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin