专家称明年一二线城市房价将继续上涨！

         中国主要城市房价在2013年经历一轮快速上涨之后，临近年底涨速明显放缓的迹象，即将到来的2014年，楼市的走向成为市场关注的焦点。12月12日政商界人士聚集北京在2013年央视论坛上表示，2014年中国房地产市场会保持平稳上升的趋势，一二线城市房价将继续上涨态势。

         中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示：目前北京、上海、广州、深圳等一线城市房价过快上涨的态势，明年仍将延续。因为房屋的产出需要一个过程，思路的调整也需要一段时间，供不应求的状况不是在一年内可以解决的问题。

         保利房地产股份有限公司董事长宋广菊指出：总体而言，2014年中国房地产市场会保持平稳上升的趋势。一二线城市，特别是“北上广深”四个一线城市，由于聚集力和影响力进一步增强，房价还会持续上涨。而省会等二线城市因为既有不断增大的需求，同时也存在去除库存的压力，所以供求关系将趋于平稳，房价也会平稳增长。三四线城市由于需求不足、供应量过大，房价在2014年有下降的压力。

      ：目前由于市场分化明显，很难总结整体楼市的涨跌。2014年中国房地产市场的增长速度将很难超过今年，同时分化依然延续。由于今年中国的商品房和二手房的销售面积增长速度已达到较高的水平，明年再创新高的难度较大。加之今年楼市火爆已透支了一部分明年的自住性需求，市场增速整体趋缓，将成为2014年中国楼市的发展特点。

          多位专家认为，，意味着明年楼市调控政策会出现相应变化。

在这方面，：第一，从单一的行政调控到全面的市场调控；第二，从应急、短期调控到长效机制的有效管理；第三，从单方的需求调控到需求导向的调控；第四，对供求的联合调控；第五，强调针对不同城市房地产市场的差异调控。

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