离婚房产争夺战 婚前房产也要分？！

房地产作为家庭最重要的资产，在夫妇离婚时，往往成为竞争的对象。虽然前期财产是新婚姻法下一方的个人财产，但实际上，离婚后如何处置这种财产仍存在争议。今天，我们将讨论应如何对房地产进行划分。

房价逐年上涨，对于普通购房者来说，贷款买房已成为一种普遍的选择，所以婚前买房、婚后分担住房贷款的负担燃起，一旦离婚，房地产分割就成了一个难题。

那么，如何才能更合理地分配？

，最常见的做法是在婚前以人的名义购房，并申请抵押贷款，并以自己的名义登记，离婚后归还另一方偿还的贷款属于配偶的部分。换句话说，配偶应偿还给配偶的贷款部分。

但是，考虑到几年前房价可能已经上涨，考虑到房价的不断上涨，这个问题远非如此简单，这就引发了如何分割房屋增值部分的问题。关于婚前购买的财产所产生的部分增值收入是否应由另一方分享，没有具体的法律规定，因此在这方面存在争议。

，倾向于配偶一方无权分割增值部分，因为财产的增值取决于财产本身，也就是说，对于财产的增值部分，许多人认为不应该平等分配。

但也有人反对。他们认为，从公平的角度来看，由于配偶在婚姻期间对财产的增值作出了相应的贡献(例如共同偿还贷款)，因此，业主应对其作出适当的赔偿。然而，这种赔偿是完全合乎道德的，没有法律依据。

那么，我们如何才能避免争端呢？荣认为，事先达成的房地产分割协议是最直接、最有效的。虽然这种做法有点“伤害感情”，但只有这样才是对自己权益的最好保障。