2016南京二手房交易税费

2016年，南京二手房交易税主要包括契税、增值税、个人所得税、工作簿印花税等。具体的征收标准和征收对象如下：

　　1.契税

付款人：Buye

收集标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

　　2.增值税

付款人：Selle

收集标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去，税房价格包括税价，但税改后不包括税价。税率维持在5%不变，实际税负降至4.76%。

　　（三）个人所得税

付款人：Selle

房产证(契税缴税发票)免征个人所得税，是五年以后家庭内唯一的房屋，否则应收取有关费用，具体如下：

　　4.成本税

付款人：Buye

通常每本书5元。

　　5.财产登记费

付款人：Buye

这是办理产权证书的费用，每套80元。

注：以上收费比率仅供参考。在实际的房屋交易中，大部分税费由买受人承担，但二手房交易税和费用的买卖双方也可以协商和决定。

购房税费确实很复杂，注意“金融360房贷款”(方达123)官方账户，点击菜单“计算器-二手房税计算”，便于计算个人二手房交易税费。